Weniger moderne Büroflächen in Wien vermietet

Die größte Neuvermietung im ersten Quartal 2025 erfolgte den Angaben zufolge mit 7.000 Quadratmetern im Submarkt Hauptbahnhof und stellte gut ein Fünftel (21,31 Prozent) der gesamten Vermietungsleistung in dem Berichtszeitraum. Eine weitere große Vermietung im Submarkt Westen umfasste 3.222 Quadratmeter.

Insgesamt seien an das Vienna Research Forum (VRF) Neuvermietungen im Umfang von 48.215 Quadratmetern gemeldet worden - davon entsprachen 34.062 Quadratmeter den modernen Standards nach den oben genannten VRF-Kriterien. Hier gab es in den ersten drei Monaten 45 Vertragsabschlüsse - um eine Vermietung weniger als im Vorquartal und um sieben Abschlüsse mehr als vor einem Jahr.

Leerstandsquote stabil

Die Leerstandsquote bei den neuen Büroflächen blieb heuer im Zeitraum Jänner bis März relativ stabil bei 3,77 Prozent. Das entsprach einem Anstieg von 0,21 Prozentpunkten gegenüber dem vierten Quartal 2024 und war um 0,3 Prozentpunkte höher als vor einem Jahr. Den geringsten Leerstand wies der Submarkt Donaucity mit 2,3 Prozent aus; der höchste entfiel auf die Submärkte AirportCity Vienna (8,07 Prozent) und Prater/Lasallestraße (4,7 Prozent).

kre/fel